קנייה, מכירה, שכירות והשכרה של קרקעות, דירות ומשרדים — ליווי משפטי בטוח בכל עסקה.
על פניו נדמה שבתחום המקרקעין אין מקום להשקפת העולם ה"גישורית" שלנו, שהרי לרוב אין סכסוך בין הצדדים לעסקה. אך בכל מקום שבו יש אינטרסים מנוגדים (כסף, רבותיי, כסף) יש חשיבות רבה למשא ומתן ולהבנת האינטרסים של הצד השני.
קנייה
קניית נכס מקרקעין היא לרוב העסקה הגדולה ביותר שאדם עושה בחייו, ולכן הסיכונים בה אינם זניחים. יש לבדוק מי הבעלים האמיתיים, לאתר חריגות בנייה וחובות לרשויות, ולוודא שהחוזה אינו כולל סעיפים "מזיקים" — כדי שלא ניקח סיכונים מיותרים שלא היינו מודעים להם.
מכירה
גם במכירה יש סיכונים. מעבר לבדיקת החוזה, חשוב להבין מהם מקורות הכסף של הקונים — מזומן או משכנתה — שכן משכנתה כרוכה ברצף פעולות ואילוצי בנק. כמו כן יש לוודא שהקונה אינו מקבל חזקה בנכס לפני השלמת התשלומים.
השכרה ושכירות
חוזי שכירות הם פשוטים יחסית, אך גם בהם האותיות הקטנות חשובות. השכרת נכס לאדם לא מוכר טומנת פוטנציאל נזק לרכוש ולכיס אם השוכר יסרב לפנות; שכירת נכס ממשכיר לא צפוי עלולה להוביל להתעמרות או לפינוי בזמן לא מתאים. כל הסיכונים הללו פוחתים כשעורך דין מנוסה בודק את החוזה ומציע תיקונים.
מיסוי מקרקעין
מיסוי המקרקעין הוא נושא חשוב מאוד ללקוחותינו. כשיש מקום לתכנון מס או צורך בהגשת עררים על שומות, אנו נעזרים גם במומחי מס מהשורה הראשונה כדי להבטיח את התוצאה הטובה ביותר.
האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לו. מומלץ להתייעץ עם עורך דין המתמחה בתחום בטרם נקיטת כל פעולה.